Кредитування під заставу частки у квартирі
Отримання кредиту під заставу частки у квартирі - це реальна можливість швидко отримати необхідну суму, не продаючи свою частину нерухомості. Якщо раніше подібні угоди укладалися рідко, то сьогодні дедалі більше компаній пропонують подібні послуги. Важливо лише знайти кредитора, який готовий працювати з частковою власністю і забезпечить прозорі умови кредитування.
Чи можна взяти кредит під заставу частки у квартирі в банку?
Більшість банків дійсно насторожено ставляться до застави частки у квартирі. Головна причина - складність із реалізацією такої нерухомості в разі неповернення позики. Крім того, якщо у квартирі кілька власників, банк змушений перевіряти документи всіх учасників часткової власності, що ускладнює процес і збільшує ризики. Однак існують фінансові компанії та організації, які більш лояльні до подібних угод і приймають у заставу саме частки у квартирі. В Україні подібну послугу законно можуть надавати фінансові установи, що мають відповідну ліцензію Національного банку України.
Хто може взяти кредит під заставу частки у квартирі
Кредит під заставу частки у квартирі можуть отримати фізичні особи, які:
● Є законними власниками частки (мають підтверджувальні документи: договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про спадщину тощо).
● Готові надати згоду на оформлення застави (іпотеки) своєї частини нерухомості.
● Можуть підтвердити, що інші власники квартири повідомлені про намір оформити заставу на частку. Це особливо важливо, якщо передбачається попередня згода співвласників або проведення нотаріальних процедур.
Важливо розуміти, що якщо частка у квартирі перебуває у спільній власності (наприклад, подружній), можуть знадобитися додаткові згоди.
Як отримати кредит під заставу частки у квартирі
Процедура отримання кредиту під заставу частки у квартирі виглядає приблизно так:
Звернення до фінансової компанії. Спочатку потрібно проконсультуватися з фахівцем: розповісти про свою ситуацію, розмір частки у квартирі та бажану суму кредиту.
Аналіз документів. Кредитор запитує правовстановлюючі документи (які підтверджують, що ви дійсно володієте цією часткою), а також може попросити документи, що засвідчують особу, та інші необхідні довідки.
Оцінка майна. Фінансова компанія або незалежний експерт оцінюють квартиру загалом і, відповідно, вартість частки, яка буде виступати забезпеченням за кредитом.
Визначення умов кредиту. На підставі даних про майно та фінансову ситуацію позичальника визначається термін кредитування, процентна ставка, графік погашення та інші умови.
Укладення договору. За згодою сторін підписується кредитний договір і договір застави (іпотеки) частки у квартирі. Усе оформляється в нотаріуса.
Отримання грошей. Після реєстрації застави позичальник отримує узгоджену суму на рахунок або готівкою (залежно від політики кредитора).
Чи можна оформити кредит під заставу частки у квартирі за один день
Багато компаній рекламують можливість швидкого оформлення кредиту буквально за один день. Однак на практиці настільки стислі терміни можливі, якщо:
● У вас на руках уже є повний пакет необхідних документів, включно з нотаріально завіреними, а їхню дійсність легко перевірити.
● Заставна нерухомість раніше вже проходила незалежну оцінку (і звіт про оцінку ще актуальний).
● Кредитор не вимагає додаткових погоджень з іншими власниками (або всі згоди вже зібрані).
В інших випадках процедура може зайняти трохи більше часу - від кількох днів до тижня, оскільки потрібне проведення оцінки, збір довідок, узгодження умов і оформлення нотаріальних документів.
Кредит під заставу частини квартири в "ТОВ "Діамант +""
"ТОВ "Діамант +"" - це фінансова компанія, що має ліцензію Національного банку України (Рішення НБУ № 21/979-пк від 23.04.2021 р.), що підтверджує легітимність і прозорість її діяльності на ринку кредитування. Ми надаємо кошти в позику, зокрема й на умовах фінансового кредиту, пропонуючи гнучкі умови для різних категорій позичальників.
Основні переваги оформлення кредиту під заставу частки у квартирі в "ТОВ "Діамант +"":
● Ставка від 1,5% на місяць. Кінцевий відсоток розраховується індивідуально і залежить від вартості застави та бажаного терміну.
● Термін кредитування до 10 років. Можливість вибрати оптимальний період погашення позики, орієнтуючись на свій фінансовий план.
● Максимальна сума - до 50 млн грн. За наявності ліквідної частки в нерухомості можна оформити велику позику.
● Швидке рішення за заявкою. Попереднє узгодження можливе в короткі терміни, а за наявності повного пакета документів угода оформляється оперативно.
● Прозора документація. Усі договори укладаються відповідно до українського законодавства, за участю нотаріуса.
Якщо вам потрібен кредит під заставу частки у квартирі, "ТОВ "Діамант +"" допоможе знайти зручне рішення. Ми цінуємо час наших клієнтів, тому робимо все можливе, щоб процес кредитування був комфортним і безпечним. Звертайтеся за консультацією - разом ми підберемо оптимальні умови саме для вашої ситуації.
