Кредитование под залог доли в квартире

Получение кредита под залог доли в квартире — это реальная возможность быстро получить необходимую сумму, не продавая свою часть недвижимости. Если раньше подобные сделки заключались редко, то сегодня все больше компаний предлагают подобные услуги. Важно лишь найти кредитора, который готов работать с долевой собственностью и обеспечит прозрачные условия кредитования.

Можно ли взять кредит под залог доли в квартире в банке?

Большинство банков действительно настороженно относятся к залогу доли в квартире. Главная причина — сложность с реализацией такой недвижимости в случае невозврата займа. Кроме того, если в квартире несколько собственников, банк вынужден проверять документы всех участников долевой собственности, что усложняет процесс и увеличивает риски. Однако существуют финансовые компании и организации, которые более лояльны к подобного рода сделкам и принимают в залог именно доли в квартире. В Украине подобную услугу законно могут предоставлять финансовые учреждения, имеющие соответствующую лицензию Национального банка Украины.

Кто может взять кредит под залог доли в квартире

Кредит под залог доли в квартире могут получить физические лица, которые:

• Являются законными собственниками доли (имеют подтверждающие документы: договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.).

• Готовы предоставить согласие на оформление залога (ипотеки) своей части недвижимости.

• Могут подтвердить, что остальные собственники квартиры уведомлены о намерении оформить залог на долю. Это особенно важно, если предполагается предварительное согласие совладельцев или проведение нотариальных процедур.

Важно понимать, что если доля в квартире находится в совместной собственности (например, супружеской), могут потребоваться дополнительные согласия.

Как получить кредит под залог доли в квартире

Процедура получения кредита под залог доли в квартире выглядит примерно так:

1. Обращение в финансовую компанию. Сначала нужно проконсультироваться со специалистом: рассказать о своей ситуации, размере доли в квартире и желаемой сумме кредита.

2. Анализ документов. Кредитор запрашивает правоустанавливающие документы (подтверждающие, что вы действительно владеете данной долей), а также может попросить документы, удостоверяющие личность, и иные необходимые справки.

3. Оценка имущества. Финансовая компания или независимый эксперт оценивают квартиру в целом и, соответственно, стоимость доли, которая будет выступать обеспечением по кредиту.

4. Определение условий кредита. На основании данных об имуществе и финансовой ситуации заемщика определяется срок кредитования, процентная ставка, график погашения и другие условия.

5. Заключение договора. При согласии сторон подписывается кредитный договор и договор залога (ипотеки) доли в квартире. Все оформляется у нотариуса.

6. Получение денег. После регистрации залога заемщик получает согласованную сумму на счет или наличными (в зависимости от политики кредитора).

Можно ли оформить кредит под залог доли в квартире за один день

Многие компании рекламируют возможность быстрого оформления кредита буквально за один день. Однако на практике столь сжатые сроки возможны, если:

• У вас на руках уже есть полный пакет необходимых документов, включая нотариально заверенные, а их действительность легко проверить.

• Залоговая недвижимость ранее уже проходила независимую оценку (и отчёт об оценке еще актуален).

• Кредитор не требует дополнительных согласований с другими собственниками (или все согласия уже собраны).

В остальных случаях процедура может занять чуть больше времени — от нескольких дней до недели, поскольку требуется проведение оценки, сбор справок, согласование условий и оформление нотариальных документов.

Кредит под залог части квартиры в «ООО «Диамант +»»

«ООО «Диамант +»» — это финансовая компания, имеющая лицензию Национального банка Украины (Решение НБУ № 21/979-пк от 23.04.2021 г.), что подтверждает легитимность и прозрачность ее деятельности на рынке кредитования. Мы предоставляем средства в займ, в том числе и на условиях финансового кредита, предлагая гибкие условия для разных категорий заемщиков.

Основные преимущества оформления кредита под залог доли в квартире в «ООО «Диамант +»»:

• Ставка от 1,5% в месяц. Конечный процент рассчитывается индивидуально и зависит от стоимости залога и желаемого срока.

• Срок кредитования до 10 лет. Возможность выбрать оптимальный период погашения займа, ориентируясь на свой финансовый план.

• Максимальная сумма — до 50 млн грн. При наличии ликвидной доли в недвижимости можно оформить крупный заем.

• Быстрое решение по заявке. Предварительное согласование возможно в короткие сроки, а при наличии полного пакета документов сделка оформляется оперативно.

• Прозрачная документация. Все договора заключаются в соответствии с украинским законодательством, при участии нотариуса.

Если вам нужен кредит под залог доли в квартире, «ООО «Диамант +»» поможет найти удобное решение. Мы ценим время наших клиентов, поэтому делаем все возможное, чтобы процесс кредитования был комфортным и безопасным. Обращайтесь за консультацией — вместе мы подберем оптимальные условия именно для вашей ситуации.