Супровід угод з нерухомістю - це послуга, яка забезпечує повний юридичний захист при купівлі-продажу, даруванні, обміні або заставі об’єктів нерухомості. Помилки на цьому етапі можуть коштувати клієнту власності, часу й коштів. Тому все більше жителів Києва, Харкова та інших міст України звертаються за професійною допомогою, щоб оформити угоду грамотно, безпечно та без ризику.

Спеціалісти компанії ТОВ «Діамант +» супроводжують як стандартні угоди з квартирами та апартаментами, так і більш складні випадки - наприклад, з комерційними об’єктами або оформленням нерухомості в заставу.

Ми беремо на себе ведення всієї угоди, від першого запиту до реєстрації права власності. Включаючи правову перевірку об’єкта, виявлення обтяжень, аналіз історії володіння, перевірку учасників угоди, оформлення договорів, організацію нотаріального супроводу та представлення ваших інтересів у державних реєстрах.

Що включає юридичний супровід нерухомості

Наш юридичний супровід угод з нерухомістю - це більше, ніж стандартна консультація. Це поетапний контроль за дотриманням закону і захист прав клієнта від шахрайства, юридичних ризиків або неправомірних дій з боку продавця, покупця, посередників або третіх осіб.

Пакет послуг включає:

• правову перевірку об’єкта і продавця (в тому числі через реєстри, витяги, суди, арешти);
• аудит історії власності й аналіз ризиків;
• консультації з податків, форми розрахунку, поділу власності;
• підготовку або аналіз договорів (купівля-продаж, дарування, міна, застава, оренда);
• участь у переговорах і супровід клієнта на кожному етапі;
• нотаріальний супровід угоди з нерухомістю, включаючи реєстрацію прав власності в держреєстрі.

Також надаємо супровід угод із землею - як по ділянках під забудову, так і по дачних наділах. Ви можете отримати допомогу в простому продажу, купівлі, а також в оформленні попередніх договорів, угод про завдаток, іпотеки або розстрочки.

Хто потребує супроводу і коли він особливо необхідний

Супровід угоди з нерухомістю актуальний для:

• приватних осіб, які купують житло на вторинному або первинному ринку;
• продавців, які хочуть уникнути ризиків при передачі прав;
• інвесторів, що вкладають у нерухомість або купують об’єкти з обтяженням;
• спадкоємців, що вступають у права та оформлюють подальший продаж;
• тих, хто оформлює кредит під заставу нерухомості та хоче переконатися в чистоті угоди.

Коли ви плануєте купівлю, особливо важливо забезпечити ведення угоди з нерухомості юристом - це виключає помилки в договорах, накладення арештів, підробку документів або втручання недобросовісних посередників.

Юридичний супровід купівлі нерухомості особливо актуальний у випадках, коли об’єкт купується на вторинному ринку, з участю кількох власників або в іпотеку. Ми перевіримо об’єкт на наявність обмежень, судів, застав, а також допоможемо оформити договір з урахуванням ваших інтересів. Важливо розуміти, що навіть при повній оплаті й «чистій» історії нерухомості можуть виникнути юридичні ризики. Супровід дозволяє уникнути помилок, зекономити час і гарантувати безпеку угоди.

Також затребувана послуга супровід купівлі-продажу нерухомості, коли обидві сторони хочуть зменшити ризики. Ми працюємо як з покупцями, так і з продавцями, діючи в інтересах клієнта: від аналізу контрагентів до нотаріального оформлення й передачі прав.

При продажу житла особливо важливо контролювати розрахунки і етапи передачі майна. Наша послуга “супровід продажу квартири” включає повну підготовку документів, узгодження з нотаріусом, контроль за переказом коштів і захист інтересів продавця при передачі об’єкта покупцеві.

Переваги повного супроводу угоди

В умовах ринку, де кожен третій об’єкт має юридичні особливості або потенційні проблеми, тільки повний супровід угоди з нерухомістю дає гарантії та спокій. Ми надаємо персонального юриста, який діятиме у ваших інтересах і контролюватиме кожен етап.

Чому обирають нас:

• велика практика супроводу угод у Києві, Харкові, Одесі, Луцьку, Івано-Франківську та по всій Україні;
• кваліфіковані юристи з вузькою спеціалізацією на нерухомості;
• партнерська мережа перевірених нотаріусів;
• оформлення документів «під ключ» без залучення клієнта до рутинних етапів;
• чесне ціноутворення і передбачуваність строків;
• персональний підхід - від консультації до передачі ключів.

Якщо вам потрібна допомога у супроводі угоди з нерухомістю, ми можемо включитись на будь-якому етапі: до підписання договору або навіть після, якщо потрібно захистити ваші інтереси у спірній ситуації.

Вартість супроводу угод з нерухомістю

Супровід угоди з нерухомістю: ціна залежить від складності об’єкта, форми власності, кількості учасників, виду договору і необхідності термінових узгоджень. Ми не пропонуємо універсальні прайси - кожна угода індивідуальна, і ми розраховуємо вартість після первинного аналізу.

Як правило, ціна залежить від:

• необхідності виїздів і реєстрації в різних регіонах;
• участі нотаріуса, додаткових консультацій;
• терміновості - термінові угоди можуть оформлюватися за 1 день;
• кількості об’єктів в угоді.

Ми завжди озвучуємо вартість заздалегідь і не додаємо прихованих платежів. Ви знаєте, за що платите, і отримуєте результат, за який ми несемо юридичну відповідальність.

Також пропонуємо правовий супровід при угодах з обтяженням, іпотекою або об’єктами, пов’язаними з заборгованістю - наприклад, якщо нерухомість оформлюється в рахунок застави або викупу. У такому випадку ми підключаємо партнерів із відділу кредит під заставу нерухомості для погодження комплексного рішення.

У сучасному юридичному полі будь-яке відхилення від регламенту або неперевірений контрагент можуть призвести до втрати власності або коштів. Звертаючись до компанії ТОВ «Діамант +», ви отримуєте комплексний юридичний захист, зрозумілу покрокову процедуру та надійну команду, зацікавлену у вашому результаті.

Ми супроводжуємо угоди будь-якої складності, включаючи об’єкти з обтяженням, спадкові питання, поділ майна, інвестиції в забудову або заставні операції.

Плануєте угоду - довірте її професіоналам. Ми не просто перевіримо документи, ми захистимо ваш актив і забезпечимо прозорість кожної деталі.