Кредит під заставу приватного будинку з ділянкою - нюанси оформлення

У разі виникнення потреби в значній сумі готівки, але за відсутності можливості або бажання продавати нерухомість, одним із найвигідніших рішень стає кредит під заставу приватного будинку з ділянкою. Такий формат фінансування дозволяє отримати значну суму під розумний відсоток, при цьому зберігши право власності на будинок і землю. Особливо актуальний він для регіонів України, де переважає приватний сектор — від Харкова і Києва до Івано-Франківська, Ужгорода і Чернівців.

На відміну від стандартного іпотечного кредитування, тут ідеться про максимально просту та швидку схему оформлення, особливо якщо ви звертаєтеся до спеціалізованих компаній, таких як ТОВ «Діамант +», де кожен етап супроводжується юридичною підтримкою та прозорими умовами.

Які об’єкти підходять для застави?

Для отримання позики під заставу будинку з ділянкою, важливо, щоб об’єкт відповідав таким критеріям:

• Будинок зареєстрований офіційно і має адресу.
• Ділянка приватизована, з наявністю кадастрового номера.
• Майно не перебуває під арештом або в іпотеці.

Це може бути житловий будинок у Києві, дача в передмісті Львова, садиба в Полтаві або капітальний котедж в Ужгороді. Головне — документи, що підтверджують право власності та кадастрові дані. Також можливе оформлення, якщо ви хочете отримати кредит під заставу дачної ділянки з будинком — головне, щоб майно мало статус житлового і не було обтяжене юридично.

Переваги заставного кредитування з земельною ділянкою

Обираючи кредит під заставу будинку з земельною ділянкою, позичальник отримує низку переваг:

• Вища сума порівняно з кредитом під квартиру.
• Можливість застави одразу двох об’єктів: будинок і ділянка.
• Менше обмежень щодо використання отриманих коштів.
• Можливість зберегти володіння нерухомістю.

Для зручності позичальників компанія ТОВ «Діамант +» пропонує послуги з оцінки об’єкта, підготовки пакета документів, перевірки юридичної чистоти та супроводу угоди до моменту отримання коштів.

Особливості оформлення в «Діамант +»

 Процес оформлення включає в себе:

• Первинну консультацію (офлайн або онлайн).
• Перевірку і аналіз правовстановлюючих документів.
• Юридичну експертизу та укладення договору.
• Оцінку нерухомості (за потреби з виїздом).
• Підписання договору у нотаріуса.
• Отримання коштів у день підписання.

Окрему увагу слід приділити правовим аспектам. Оформлення здійснюється через нотаріуса, договір містить детальний опис об’єкта, суми позики, графіка погашення, санкцій у разі прострочення. Важливий момент — будинок і ділянка мають бути оформлені на одну особу. Якщо є неповнолітні співвласники — знадобиться дозвіл органів опіки.

Ми наполегливо рекомендуємо скористатися підтримкою фахівців нашої компанії, щоб уникнути помилок, особливо у складних випадках (наприклад, при незавершеному будівництві, старому праві власності, наявності третіх осіб у будинку тощо).

Які складнощі можуть виникнути?

 Під час оформлення кредиту під заставу будинку з ділянкою важливо враховувати:

• наявність спільної власності — знадобляться підписи всіх власників;
• кадастрові помилки або невідповідність планів;
• нецільове використання ділянки (наприклад, якщо вона рахується як садова, але використовується як житлова).

Тут важлива участь спеціаліста. Компанія ТОВ «Діамант +» пропонує повний супровід, включно з консультаціями, звіркою кадастрової інформації, взаємодією з реєстраторами.

Якщо ділянка не оформлена, але будинок введено в експлуатацію, можна оформити кредит під заставу будинку — без урахування землі. Також доступний кредит під заставу нерухомості в інших форматах — наприклад, квартири або комерційного об’єкта. Спеціалісти «Діамант +» допоможуть підібрати оптимальний варіант.

Мешканці Харкова, Києва, Львова, Ужгорода, Івано-Франківська, Луцька, Рівного, Тернополя, Чернівців, Хмельницького, Вінниці, Житомира, Одеси та Полтави вже скористалися нашими послугами. Незалежно від регіону компанія «Діамант +» пропонує комфортні умови, юридичний супровід та індивідуальний підхід.
Зв’яжіться з нашими експертами, щоб отримати консультацію і розрахувати вашу суму кредиту. Ми допоможемо на кожному етапі — від збору документів до отримання коштів.